Maison - à vendre - 1030 Schaerbeek - 925 000 €

Description

Rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée suivi d'un hall d'entrée avec placard, carrelage d'origine
- Salon en parquet en façade avant avec belle cheminée décorative en marbre suivi d'une pièce centrale pouvant accueillir la salle à manger, le tout +/- 42 m²
- Cuisine super équipée avec îlot central de +/- 30 m² (hotte, plaques de cuisson au gaz (5 becs), four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, 2 grands éviers, spots et luminaires sur le plan de travail), carrelage et parquet au sol, grande porte-fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin
- Toilette avec lave-mains, spot ainsi que 2 fenêtres donnant en façade arrière

1er étage :
- Halle de nuit
- Chambre 1 de +/- 20 m², cheminée décorative en marbre blanc et plancher au sol, suivie d'une toilette séparée et d'une salle de bain (bain, douche, 1 lavabo intégré dans un grand meuble de rangement, armoire à pharmacie, ventilation, spot, fenêtre)
- Chambre 2 de +/- 21 m², plancher au sol et cheminée décorative
- Chambre 3 de +/- 16 m², plancher au sol, cheminée décorative en marbre et porte-fenêtre vers la terrasse
- Chambre 4 de +/- 14 m², plancher en OSB au sol, placard, toilette avec fenêtre, spot et accès direct à la terrasse

2ème étage :
- Hall d'entrée, vestiaire et toilette avec ventilation
- Séjour en plancher avec cheminée décorative et accès à une petite terrasse donnant en façade avant
- Cuisine super équipée (plaques de cuisson au gaz (4 becs), hotte, lave-vaisselle, 1 évier, réfrigérateur avec compartiment congélateur, four - le store et le luminaire restent)
- Second hall menant à la salle de bain ainsi qu'à une petite pièce en enfilade avec placards de rangement permettant l'accès par une cage d'escalier vers le troisième étage
- Salle de douche avec chaudière au gaz individuelle pour le 2ème et 3ème étage, plancher au sol (douche, 1 lavabo intégré dans un meuble de rangement, porte-serviette chauffant, fenêtre et vélux)

3ème étage :
- Grande chambre à coucher sous toiture de +/- 22 m² (valeur plancher) avec un grand meuble à tiroirs, spot et 2 grands vélux avec store occultant intégré
- Bureau sous pente de toit de +/- 7 m² (valeur plancher)
- Espace débarras avec toilette et lavabo

Sous-sols : Nombreuses caves et buanderie avec accès par un escalier vers la terrasse et le jardin

A NOTER : Il existait dès l'origine des fenêtres en toiture. Elles ont été remplacées et agrandies par des vélux sans demande de permis auprès de l'urbanisme. Le bien est vendu en l'état et l'acquéreur en fera son affaire personnelle.
Le futur acquéreur aura l'obligation de replanter un arbre au bout du jardin à l'endroit repris sur l'annexe du permis d'abattage.
Le précompte immobilier pour 2024 sélève à 3.406,92€. La prime Be Home est de 156€ et sera déduite si occupation personnelle dans le bien par le futur acquéreur. La prime communale déductible des 3.406,92€ s'élève à 130€. La totalité du PI pour la propriétaire s'élevait à 3.120,92€ pour 2024.

DIVERS : Parlophone - Volets au rez-de-chaussée - Double vitrage et châssis en PVC - Chauffage au gaz de marque Viessmann (2016) pour le rez et le 1er étage - Chauffage au gaz de marque Bulex (2014) pour le 2ème et 3ème étage - radiateurs avec vanne thermostatique - Nombreux détecteurs de fumée - Belle hauteur sous plafond - Prise électrique et luminaire sur la terrasse - Citerne d'eau de pluie - Toiture en tuiles en pente et toiture plate en façade arrière - Reliée aux égouts - Rénovations : rez et 1er étage en 2009 - 2è et 3è étage en 2014 - Façade en 2018.

Adresse

Avenue des Glycines 14 - 1030 Schaerbeek

Documents

•  Annexe au permis d'abattage d'un arbre en 2008 - 120014_20080226_PLU_17636.pdf
•  Autoristaion de batir 1926.pdf
•  Carte relative a l'etat du sol - Non repris au 22.04.25 a l'inventaire de sols pollues.png
•  Carte relative aux inondations fluviales - pas situe en zone inondable.png
•  Carte relative aux inondations pluviales - pas situe en zone inondable.png
•  Info nouveau proprietaire 06 2019.pdf
•  Lettre Urbanisme 21.12.2007 - reconnu 2 logements.jpg
•  Pan 2eme etage - Situation actuelle.jpg
•  Pan 3eme etage - Situation actuelle.jpg
•  Parcelle cadastrale .png
•  PEB - EPC Avenue Des Glycines Etages rez 1er etage.pdf
•  Permis d'Urbanisme - Abattage d'un arbre en 2008 - 120014_20080226_PUR_17634.pdf
•  Plan par etage 120014_19261001_PLU_17644.pdf
•  Plans de facades et de coupe - 120014_19261001_PLU_17643.pdf
•  Rapport electrique conforme 10.06.2014 - Logement du haut .JPG
•  Rapport installation electrique conforme 03.06.2009 - logement du bas.JPG
•  Reglement communal - Urbanisme.pdf
•  Reglement d'urbanisme du quartier des Fleurs 2012-12-15 RCUZ Fleurs.pdf
•  RU - SI 17.03.2025.pdf
•  Schema unifilaire 1er etage.jpg
•  Schema unifilaire rez-de-chaussee.jpg
•  Schema unifilaire Sous-sols.jpg
•  Schema unifilaire.jpg

Général

Référence	6766640
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	150 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	315 m²
Surface du terrain	308 m²
Disponibilité	01/10/2025

Bâtiment

Année de construction	1926
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	7
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	420
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	21 m²
Chambre 3 (surface)	20 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Chambre 5 (surface)	14 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	42 m²
Cuisine (surface)	30 m²
Bureau (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Surface balcony 1	15 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Écoles (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3406.92 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	5162 €
Section	B
Numéro (n°)	229H2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	3,08
Revenu cadastral (€) (montant)	2372 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Domaine juridique

Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	03.06.2009

Energie

Label PEB (classe)	F
Emission CO2 (émission CO2)	62
PEB (détails)	F
E total (Kwh/an)	57784
PEB code unique	20240814-0000687663-01-5
PEB Min (kWh/m²/an)	312 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	497 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/08/2034