Maison - vendu - 1080 Molenbeek-Saint-Jean -

Description

Quartier Tour et Taxi - Dans une rue calme, à distance à pied de toutes les facilités, cette maison très lumineuse datant de 2006 a été construite sur un terrain de 2,33 ares avec un beau jardin et grandes terrasses. Elle compte une surface totale de +/- 280 m² dont un grand garage de +/- 30 m². Au rez-de-chaussée: 2 halls, un grand bureau, une cuisine équipée avec buanderie et garage pour 1,5 voiture. Au 1er étage: belles réceptions de +/- 53 m² et spacieuse cuisine super équipée avec ilôt central. Au deuxième étage: 2 chambres à coucher dont la principale profite d'un grand dressing et d'une salle de bain avec hammam. Au dernier étage: 2 chambres dont la plus grande comprend une cuisine, salle de bain avec coin buanderie. PEB D+ CO2 33 du rez au 2ème étage - PEB C CO2 27 au 3ème étage. Chauffage au gaz à condensation, VMC double flux, double vitrage et 14 panneaux photovoltaïques. Electricité conforme. Libre à l'acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Description détaillée :

Au rez-de-chaussée (+/- 80 m² surface brute) :
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette des invités avec lave-mains
- Second hall spacieux menant aux différentes pièces du rez-de-chaussée, spots
- Pièce polyvalente de +/ -15 m², carrelage au sol, spots et placards intégrés, accès vers la terrasse et le jardin
- Cuisine équipée avec coin buanderie +/- 8 m² (four, plaques de cuisson 6 becs à gaz, 1 évier, hotte, frigo, spots, plan de travail en granit) et porte-fenêtre menant à l'extérieur
- Local technique
- Garage de +/- 30 m² avec porte sectionnelle télécommandée
- Jardin, une petite et une grande terrasse de +/- 30 m²

1er étage (+/- 80 m² surface brute) :
- Hall et toilette avec lave-mains
- Grand salon de +/- 18 m² accessible par deux marches à monter, carrelage au sol
- Second salon et salle à manger, le tout +/- 36 m², carrelage au sol et magnifique baie vitrée amenant une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin
- Cuisine américaine super équipée de +:- 10 m² avec un îlot central en pierre bleue (hotte, plaques de cuisson à induction, 2 éviers, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur)

2ème étage (+/- 60 m² surface brute) :
- Hall, toilette avec lave-mains et placard de rangement
- Chambre 1 de +/- 15 m² suivie d'un grand dressing de +/- 8 m², parquet laminé au sol, et salle de bain attenante avec hammam (1 lavabo intégré dans un meuble de rangement, bain, fenêtre)
- Chambre 2 de +/- 14 m², spots et parquet laminé au sol

3ème étage : Ce dernier étage a été configuré en un appartement 1 chambre et est loué à 800€ hors charges jusqu'en mai 2025 (bail de 3 ans).
- Hall d'entrée séparé par une porte de la cage d'escalier
- Chambre 3 de +/- 15 m²
- Chambre 4 de +/- 20 m² avec cuisine super équipée (four, hotte, plaques de cuisson,1 évier, lave-vaisselle, réfrigérateur) actuellement utilisé comme séjour
- Salle de bain complète (douche, bain, toilette, 1 lavabo, meuble de rangement, porte-serviette chauffant, spots et vélux) et coin buanderie

DIVERS : Double vitrage et châssis en alu - Ventilation double flux - 14 panneaux photovoltaïques - Chauffage au gaz à condensation de marque Junkers - Thermostat - Vidéophone - Système d'alarme - Sortie d'eau, luminaires et prises électriques à l'extérieur

Adresse

Rue du Laekenveld 40 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Documents

•  Plan 1er etage.pdf
•  Plan 2eme etage.pdf
•  Plan 3eme etage.pdf
•  Plan de coupe 1.pdf
•  Plan de coupe 2.pdf
•  Plan de situation.pdf
•  Plan des facades et coupes estampille.pdf
•  Plan d'implantation.pdf
•  Plan estampille 2005.pdf
•  Plan facade arriere.pdf
•  Plan facade avant.pdf
•  Plan rez-de-chaussee.pdf
•  Rapport installation electrique conforme jusqu'au 21.01.2031.pdf
•  Attestation du sol.pdf
•  Renseignements urbanistiques au 29.05.2024.pdf

Général

Référence	5984333
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	120 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	280 m²
Surface du terrain	233 m²
Disponibilité	01/10/2024

Bâtiment

Année de construction	2006
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-est

En chiffres

Largeur front de rue	7.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	280
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Largeur de façade	7.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	53 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Bureau (surface)	15 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Surface balcony 1	30 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3406.99 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	5219 €
Section	A
Numéro (n°)	62/005
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	2,33
Revenu cadastral (€) (montant)	2735 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Habité (détails)	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	35 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	22.01.2006

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	164
Emission CO2 (émission CO2)	33
E total (Kwh/an)	42486
PEB code unique	20240513-0000678962-01-0
PEB Min (kWh/m²/an)	118 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	215 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	21/05/2034
Date du PEB (datetime)	21/05/2024

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui