Maison - vendu - 1140 Evere -

Description

Belle maison 2 façades datant de 1904 bâtie sur un terrain de +/- 1,55 ares. Elle développe une surface totale de +/- 250 m² dont +/- 190 m² habitables et a été rénovée en profondeur de 2003 à 2019. Cette maison jouit d'une magnifique hauteur sous plafond et profite d'une belle luminosité à chaque étage. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, salle à manger et vaste cuisine super équipée avec grand coin à manger. Au 1er étage: hall de nuit, chambre parentale (+/- 23m²), spacieuse salle de bain neuve (possibilité d'en faire 2 moyennant travaux). Au 2ème étage: hall de nuit avec bibliothèque, 3 chambres (+/- 15 - 11 - 8 m²). Grenier de rangement, nombreuses caves et buanderie. Beau jardin et terrasse. DV (anti-effraction au rez-de-chaussée) et châssis en PVC (2003) - chauffage au gaz à condensation (2019) - adoucisseur d'eau. Toiture isolée. Electricité non conforme. PEB : D-  CO2 : 41. Libre en juillet 2023. 

DESCRIPTION DETAILLEE:

Au rez-de-chaussée (+/- 82 m²):
- Hall d'entrée, mosaïques d'origine au sol, toilette invités
- Salon de +/- 16 m², plancher au sol refait, cheminée d'origine
- Salle à manger de +/- 15 m², plancher au sol
- Spacieuse cuisine super équipée de +/- 21 m² avec îlot central et coin à déjeuner intégré, dalle grise au sol (spots, plan de travail en pierre bleue, 1 grand évier, lave-vaisselle, cuisinière 5 becs à gaz, réfrigérateur avec compartiment de congélation, hotte, emplacement pour four non présent) - puit de lumière et porte-fenêtre menant au jardin et à une grande terrasse

Au 1er étage (+/- 55 m²):
- Hall de nuit, sisal au sol sur plancher
- Chambre parentale de +/- 23 m², parquet au sol et grand placard intégré, accès à un balcon avec vue sur le square
- Salle de bain entièrement refaite en mortex (2019) de +/- 15 m² qui pourrait aisément être scindée pour en faire 2 moyennant travaux (bain, douche, porte-serviette chauffant, 2 lavabos intégrés dans un grand meuble de rangement, toilette suspendue, fenêtre et spots) 

Au 2ème étage (+/- 55 m²):
- Hall de nuit avec coin bibliothèque, sisal au sol sur plancher
- Chambre à coucher 2 de +/- 15,2 m², plancher au sol et accès au grenier de rangement (+/- 20 m²)
- Chambre à coucher 3 de +/- 11,2 m² avec nombreux placards et bureau
- Chambre à coucher 4 de +/- 8,1 m², meubles incorporés

Aux sous-sols (+/- 40 m²):
- Bel espace de rangement sous l'escalier
- Cave à vin
- Cave avec évier et établi / buanderie
- Grande chaufferie

Grenier de rangement (+/- 20m²)

DIVERS:

Travaux réalisés de 2003 à 2019 (plomberie, électricité, plafonds et moulures, plafonnage de certains murs, sols, roofing, isolation de la charpente et du sol du grenier avec laine de verre de 15cm d'épaisseur, hall repeint en 2019...)
Chauffage au gaz à condensation 2019 - Thermostat et vannes thermostatiques - Adoucisseur d'eau
Double vitrage 2003, PVC imitation bois, anti-effraction au rez - Electricité non-conforme principalement au second étage - Débarras, sortie d'eau et luminaires à l'extérieur

Adresse

Rue Walckiers 24 - 1140 Evere

Général

Référence	4724854
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	60 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	190 m²
Surface du terrain	155 m²
Disponibilité	15/07/2023

Bâtiment

Année de construction	1904
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2019

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	luxe
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	ouest

En chiffres

Largeur front de rue	5.8
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	250
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	22.7 m²
Chambre 2 (surface)	15.2 m²
Chambre 3 (surface)	11.2 m²
Chambre 4 (surface)	8.1 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Cuisine (surface)	21 m²
Orientation de la terrasse 1	est

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1627.63 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	2891 €
Section	A
Numéro (n°)	517/G/4
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1,55
Revenu cadastral (€) (montant)	1552 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Emission CO2 (émission CO2)	41
PEB code unique	20220425-0000610995-01-2
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/04/2032