Cette magnifique propriété sur un terrain de +/- 4 ares avec une allée privée jouit d'un emplacement unique, le parc de Tervuren, le centre-ville et le Musée de l'Afrique sont à proximité immédiate. La villa offre une surface habitable de +/- 270 m² et une terrasse spacieuse de 27 m², parfaitement orientée sud-est. Cette maison sera finie jusque dans les moindres détails avec des matériaux de haute qualité, y compris du triple vitrage, des profils de fenêtres sans joint et un chauffage au sol. De plus, elle est équipée de la climatisation dans les chambres. Grâce aux panneaux solaires et à la pompe à chaleur, l'efficacité énergétique est optimisée. Cette nouvelle construction prévue pour janvier 2026 sera entièrement prête à emménager, les travaux de peinture sont compris. Ces 5 villas bénéficient toute d'une exonération de revenu cadastral pour les cinq prochaines années. La vente se fait sous droits d'enregistrement pour le terrain et est soumis au régime de la TVA de 21 % pour la partie construction. Le niveau E de cette maison sera conforme à la législation de la Région flamande. Le cahier des charges peut être fourni sur simple demande.
| Référence | 6283798 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 270 m² |
| Surface du terrain | 400 m² |
| Disponibilité | 01/01/2026 |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | toit plat |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | tout confort |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 90 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 18.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.1 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.7 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 57 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Bureau (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 27 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 27 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Bien en construction | Oui |
|---|
| VAT applied on building (percentage (%)) | 21 |
|---|
